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[摘要] 继南通、徐州等地之后，江苏又一个城市发布“限跌令”！
近日！
继南通、徐州等地之后
江苏又一城市“限跌令”流出
扬中市建筑房地产业商会发布倡议书！
其中明确提出：积极维护一手房市场价格稳定，商品住宅同一楼层、同一户型成交价不得低于上季度成交价95%，新开盘项目不得低于备案价85%销售！
重点内容如下：
1、未取得预售许可的商品房项目，不违规收取或变相收取定金、预定款、诚意金等费用；
2、宣传资料内容必须真实、合法、准确，不得欺骗、误导公众
3、提升交房满意度，加强交房工作的有序推进，严格做好各项验收和查验工作；
4、科学合理制定商品住房“一房一价”备案价格及销售价格，带头做到不恶意降价、攀比降价，不恶意炒作、虚假宣传。所有项目不得超出备案价格对外销售。在售项目的商品住宅，同一楼层，同一户型成交价不低于上季度成交均价的 95%;新开盘项目的商品住宅，不低于备案价格的 85%进行销售。
从8月初的湖南岳阳发布首张“限跌令”——要求新房的实际成交价不得低于备案价85%，随后，张家口、鄂州、孝感、新沂也发布了限制房价下跌的新政以稳定楼市。截至目前，国内已有近20个城市在今年下半年以来出台了“降价限制”，多数城市的新政要求房价调整幅度不得超过10%-15%，若达到这一标准均需重新备案。
房价既不能大涨，更不能大降。价格限制是地方政府为数不多的手段之一，可以缓减下跌节奏，同时也稳住了买家的市场预期。
近日上午，国家统计局举行新闻发布会，发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况，环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。
从环比来看：一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二、三线城市新房和二手房销售价格均下降。
某房源研究院首席分析师 许小乐：从需求端看，下半年以来居民按揭贷款的额度收缩，需求减弱。从供给端看，房企在较大的经营压力下，加大降价促销力度和范围。二手房业主降价意愿增强，降价行为增多。
从同比来看，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。专家认为，短期房价仍然有下行趋势，但有望在年底至明年初筑底。
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从整体房价来看，沭阳房价有些许下降，房子真不那么好卖了，就连之前的日光盘销售情况也不尽如意。在此提醒购房者，越是这时候买房时越要精挑细选，不仅仅要看价格，还要考虑品牌的可信度，地段配套等，后续能否按时交付。
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