城市政策：南宁二套房首付比例将下降

2月18日，南宁住房公积金管理中心出台了《南宁住房公积金缴存管理实施细则》《南宁住房公积金提取管理实施细则》《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，并于3月1日起执行。该新规在公积金存贷款多个方面有所调整，重点如下：

1.首套房公积金贷款额度调整至70万元，二套房公积金贷款额度调整至60万元，降低购买第二套住房首付比例至房屋总价的30%，再交易住房及商转公贷款住房房龄放宽至30年。

2.取消所购住房面积限制及贷款月还款比例下限，有利于借款申请人根据自己的收入情况选择适合的贷款年限，降低了还款压力。

3.贷款对象进一步扩大，即由原先南宁、北海、钦州、防城港四城缴存住房公积金的在职职工扩大到广西北部湾经济区城市（北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市）的在职职工。

总体来看，新规提高了公积金贷款额度，降低购房门槛，同时降低购买二套房首付比例，对于改善型购房者来说是个利好消息，购房者换房的首付压力将减小。